REIDIN; Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli illeri 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımı bazında incelediği Ağustos 2014 dönemine ilişkin ‘İl Bazlı Konut Satınalma Gücü Endeksi’ sonuçlarını açıkladı. Ağustos 2014 verilerine göre tüm illerde önceki aylara göre bir yükseliş görülüyor.
10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre satınalma gücünün en fazla olduğu il, 332,3 endeks puanı ile Kocaeli görünüyor. Kocaeli’yi 169,4 puan ile Adana, 151,8 puan ile Ankara izliyor. İncelenen iller arasında konut satınalma gücü endeksinin en düşük olduğu il ise 80,9 ile İstanbul olarak kaydediliyor. İstanbul’dan sonra satınalma gücü en düşük il 123,7 endeks puanı ile İzmir geliyor.
Konut satınalma gücü son bir yıl içinde bütün şehirlerde düşüş gösterirken en fazla düşüş yüzde 13,01 ile İstanbul’da, en az düşüş de yüzde 1,18 ile Antalya’da görülüyor. Son 11 yıllık konut satınalma gücü verilerine göre en yüksek artış Bursa’da yüzde 483,40 ile kaydedilirken, Ocak 2003’ten bu yana en az artış yüzde 298,52 ile yine İstanbul’da ölçülüyor.
İncelenen tüm şehirlerin konut satınalma gücüne bakıldığında, endeksin en düşük seviyesi 2003 yılının mart-nisan aylarında, en yüksek seviyesi ise 2013’ün mayıs-haziran aylarında kaydediliyor. Bu verilere göre son 11 yılda en yüksek endeks 360,8 puan ile Haziran 2013’te Kocaeli’de gerçekleşirken, en düşük endeks ise 17.9 puan ile Mart 2003’te İstanbul’da kaydediliyor.
En yüksek satınalma gücü Kocaeli’de
REIDIN’in konut satınalma gücü endeksinde fokuslandığı illerden biri Kocaeli. Bölge için açıklanan rakamlar, diğer illerle kıyaslandığında 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre satınalma gücü en yüksek olan şehir olarak görülüyor.
Kocaeli’de satınalma gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,2 artış göstererek 326,4 puandan 332,3 puana çıkıyor. Şehrin son bir yıllık performansına baktığımızda endekste inişli çıkışlı bir grafik göze çarpıyor. Geçen yılın ağustos ayında 337,7 puan olan endeks, Mart 2014’te 282,1’e kadar gerilerken, ardından yeniden yükselişe geçiyor ve Ağustos 2014’te önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,60’lık bir düşüş gerçekleştiriyor. Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılına baktığımızda ise en büyük sıçramanın Kocaeli’de gerçekleştiği görülüyor. Ocak 2003’te 68,1 olan endeks Ağustos 2014’e göre yüzde 387,96’lık artış gerçekleşiyor.
Adana’da ev almak kolay
Satınalma gücü endeksinde 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre konut satınalma gücü en yüksek olan şehir Kocaeli’densonra Adana olarak kaydediliyor. Adana’da satınalma gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 1,68’lik artış gösteriyor ve 166,6’dan 169,4 puana yükseliyor. Adana’daki satınalma gücüne baktığımızda Kocaeli’deki gibi inişli çıkışlı bir tablo görülüyor. 2013’ün ağustos ayında 179,5 olan endeks, yine Mart 2014’te 148,5 puana kadar geriliyor ve ardından yeniden yükselişe geçiyor. Ağustos 2014’te 2013’ün aynı dönemine göre yüzde 5,63’lük bir düşüş gerçekleştiriyor. Adana’nın son 11 yılına baktığımızda ise Ocak 2003’te 41,3 olarak kaydedilen satınalma gücü endeksi, 11 yıllık bir dönem içinde yüzde 310,17 artış gösteriyor ve 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre satınalma gücü en yüksek ikinci şehir olarak kaydediliyor.
Başkentlilerin satınalma gücü iyi
Kocaeli ve Adana’dan sonra 10 yıllık konut kredisiyle konut satınalma gücü en yüksek gelen şehirler içinde, başkent Ankara geliyor. REIDIN’insatınalma gücü endeksine göre Ankara, Temmuz 2014’te 148,9 olarak gerçekleşen konut satınalma gücü endeksi Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde1,95 artış göstererek 151,8 puana çıkıyor. Başkentin son bir yıllık satınalma gücü endeksi incelendiğinde, Kocaeli ve Adana’daki benzer tablo karşımıza çıkıyor. Ağustos 2013’te 160,2 olan endeks, Mart 2014’te 130,8’e kadar geriliyor. Daha sonra yeniden yükselişe geçse de Ağustos 2013’teki seviyesini yakalayamıyor ve yüzde 5,24’lük düşüş yaşıyor. Başkentin Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, endeksin 30,6 seviyesinden 151,8 seviyesine, yüzde 396,08’lik artış yaşayarak geldiği görülüyor. Ankara’nın 2003’ten bu yana satınalma gücünün en yükseğine 170,5 puanla geçtiğimiz yılın mayıs ayında çıktığı görülüyor.
Bursa’da satınalma gücü 11 yılda rekor artış
REIDIN’insatınalma gücü endeksinde incelenen şehirlerden biri olan Bursa, Ağustos 2014’te gerçekleşen 151,1 puanlık endeks ile konut satınalma gücü yüksek olan dördüncü şehir. Endeksin 149,3 olarak gerçekleştiği Temmuz 2014’e göre yüzde 1,21’lik artış gösteren Bursa’daki 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımındaki konut satınalma gücü endeksi, 157,1 puan olarak gerçekleşen Ağustos 2013’e göre yüzde 3,82’lik düşüş gösteriyor.
Bursa’nın son bir yıllık performansına baktığımızda konut satınalma gücü endeksinin en yüksek olduğu ay, 157,1 puan ile Ağustos 2013’te kaydedilirken, en düşük olduğu ay ise 128 puan ile Mart 2014’te görülüyor. Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılına baktığımızda ise Bursa’daki en yüksek konut satınalma gücü endeksi Haziran 2013’te 165,4 olarak ölçülüyor. Ocak 2003’te 25,9 olan endeks 11 yıl içinde yüzde 483,40’lık rekor artış gösteriyor.
Satınalma gücü en düşük kent, İstanbul
REIDIN’in verilerine göre 10 yıllık konut kredisiyle konut satınalma gücü en düşük olan şehir İstanbul oldu. Türkiye’nin en büyük metropolü, Ağustos 2014’te 80,9 konut satınalma gücü endeksiyle en düşük puanlı endeksi verdi. Önceki yılın aynı dönemine göre yüzde13,01’lik düşüş gösteren İstanbul’un konut satınalma endeksi, önceki aya göre ise yüzde 0,75’lik artış gösteriyor. Son bir yılın en yüksek konut satınalma gücü endeksini 93 puan ile Ağustos 2014’te gerçekleştiren megakent, en düşük endeksi de diğer şehirlerde olduğu gibi Mart 2014’te gördü ve endeks 72,1 olarak kaydedildi.
İstanbul’un Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, endeksin 20,3 seviyesinden 80,90’a, yüzde 298,52’lik artış yaşayarak geldiği görülüyor. İstanbul’un 2003’ten bu yana 10 yıl vadeli konut kredisiyle konut satınalma gücünün en yükseğine 101,1 puanlık endeks seviyesiyle geçtiğimiz yılın mayıs ayında çıktığı görülüyor.
İzmir’de ev almak zor
REIDIN’in verilerine göre İzmir, satınalma gücü endeksinde 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre konut satınalma gücü en düşük olan İstanbul’dan sonra ikinci sırada geliyor. İzmir’de satınalma gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 1,64’lük artış gösteriyor ve 121,7’den 123,7’ye çıkıyor. İzmir’deki satınalma gücüne baktığımızda diğer illerdeki gibi inişli çıkışlı bir tablo görülüyor. 2013’ün ağustos ayında 129,4 olan endeks, yine Mart 2014’te 105,2 puana kadar geriliyor ve ardından yeniden yükselişe geçiyor. Ağustos 2014’te 2013’ün aynı dönemine göre yüzde 4,40’lık bir düşüş gerçekleştiriyor. İzmir’in son 11 yılına baktığımızda ise Ocak 2003’te 27,5 olarak kaydedilen konut satınalma gücü endeksi, 11 yıllık bir dönem içinde yüzde 349’luk artış gösteriyor.
İzmir’deki veriler incelendiğinde 2003’ten bu yana 10 yıl vadeli konut kredisiyle konut satınalma gücündeki en yüksek endeks, 138,2 puan ile geçtiğimiz yılın haziran ayında yaşanırken, en düşük endeks ise 24,3 puan ile Mart 2003’te kaydedildi.
Antalya’da konut satınalma gücü zayıf
İstanbul ve İzmir’den sonra 10 yıllık konut kredisiyle konut satınalma gücü en düşük olan şehirler içinde, turizm kenti Antalya geliyor. REIDIN’in konut satınalma gücü endeksine göre Antalya’da, Temmuz 2014’te 123,8 olarak gerçekleşen konut satınalma gücü endeksi Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 1,29’luk artış göstererek 125,4 olarak gerçekleşiyor. Kentin son bir yıllık satınalma gücü endeksi incelendiğinde, diğer şehirlerdeki benzer tablo Antalya’da da görülüyor. Ağustos 2013’te 126,9 olan endeks, Mart 2014’te 107,1’e kadar geriliyor. Daha sonra yeniden yükselişe geçse de Ağustos 2013’teki seviyesini yakalayamıyor ve yüzde 1,18’lik düşüş yaşıyor. Antalya’nın son 11 yılı incelendiğinde, endeksin 21,6 seviyesinden 125,4 seviyesine, yüzde 480,56’lık artış yaşayarak geldiği görülüyor. Antalya’nın 2003’ten bu yana konut satınalma gücü endeksinin en yüksek seviyesi 133,0 puanla geçtiğimiz yılın mayıs ayında, en düşük endeks ise 19,2 puan ile Mart 2003’te kaydediliyor.