REIDIN’in ‘Konut Yatırımı ve Finansal Yatırım Araçları Karşılaştırması’nı içeren Ağustos 2014’e ilişkin yeni verilerini açıkladı.
Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli illerine ait konut yatırımı ile finansal yatırım araçları olan dolar, euro, BIST 100, altın ve mevduat faizlerinin karşılaştırmasında en yüksek getirinin dolar ve altından sonra konut alanında gerçekleştiği görülüyor. Ağustos 2014 itibariyle dolar yüzde 1,83’lük getiri ile en yüksek getiriye ulaşırken, ikinci sırada yer alan altın ise yüzde 0,65’lik bir artış ile ikinci sırada bulunuyor. Yatırım aracı olarak ele alınan konut yatırımındaki getiri ise yüzde 0,45 ile yüzde 50 arasında kaydediliyor.
Kocaeli, Antalya ve Adana’daki getiri oranı yüzde 0,50 ile en yüksek olan iller olarak kaydedilirken, İzmir ise iller bazındaki konut yatırımı açısından yüzde 0,45’lik getiri ile en düşük getiri oranına sahip il olarak ortaya konuyor. Finansal yatırım aracı olarak ölçülen mevduat faizinin yüzde 0,41’lik getiri oranı, İstanbul, Ankara ve Bursa’daki yüzde 0,47’lik konut getiri oranının altında seyrettiği gözleniyor. Tüm yatırım araçlarına bakıldığında ise BIST 100, yüzde 1,51’lik düşüş ile en fazla düşüş gösteren araçlardan biri olarak kaydedilirken, bunu yüzde 0,04’lük düşüşle Euro izliyor.
Finansal yatırım araçlarında doların yükselişi
REIDIN’in finansal yatırım araçları kayıtlarına bakıldığında Ağustos 2014 itibariyle yüzde 1,83’lük oranla en fazla getiriye sahip yatırım aracı olduğu görülüyor. Ağustos 2014 verileri yüzde 0,16’lık getiri sağlayan temmuz ayı ile kıyaslandığında ise yüzde 1043,75’lik bir fark görülüyor. Dolar, yüzde 1,61’lik getiri sağlanan Ağustos 2013’e göre de yüzde 13,66’lık artış kaydediyor.
Bir diğer döviz olarak kaydedilen Euro’da ise Ağustos 2014’te getiri yüzde 0,04’lük oranla düşüş eğilimi gösteriyor. Euro’da önceki yılın ağustos ayında yüzde 3,38 olarak kaydedilen getiri oranı, bir yıl içinde yüzde 98,82’lik düşüş gösteriyor.
Dolardan sonra en fazla getiriyi sağlayan finansal yatırım araçlarından biri de altın oldu. Altın Ağustos 2014’te yüzde 0,65’lik bir oranla enfazla getiriyi sağlayan ikinci yatırım aracı olarak kaydediliyor. Altın, önceki aya göre yüzde 76,01’lik, önceki yılın ağustos ayına göre de yüzde 90,97’lik düşüş ortaya koyuyor.
Mavduat faizi incelendiğinde ise, getiri oranı en stabil araçlardan biri olarak göz çarpıyor. Mevduat faizinin ağustos ayındaki getirisi yüzde 0,41 olarak kaydedilirken, hem önceki aya göre, hem de 2013’ün ağustos ayına göre herhangi bir değişim yaşamadığı görülüyor.
Finansal yatırım araçlarında en fazla düşüş, BIST 100’de görülüyor. BIST 100, Ağustos 2014’te yüzde 1,51’lik düşüş gösterirken, temmuz 2014’te yüzde 1,73’lük artış gösteren BIST 100 ile kıyaslandığında yüzde 187,28’lik düşüşe işaret ediyor.
Konut getirisinde istikrar düzenli
REIDIN’in ‘Konut Yatırımı ve Finansal Yatırım Araçları Karşılaştırması’na iller bazında baktığımızda; en fazla getiriye sahip olan Adana, Antalya ve Kocaeli’de Ağustos 2014 itibariyle yüzde 0,50’lik bir artış oranı yakalandığı görülüyor. Önceki aya göre kıyaslandığında Adana’daki getiri oranı 0,49’dan 0,50’ye çıktığı görülürken; Antalya ve Kocaeli’de ise 0,50’lik oranın korunduğu görülüyor. En düşük getirinin gerçekleştiği İzmir’de ise yüzde 0,45’lik getiri oranı, hem Temmuz 2014’te, hem de Ağustos 2013’te de 0,45 olarak kaydediliyor.
Getiri oranı Ağustos 2014 itibariyle yüzde 0,47 olarak gerçekleşen üç şehir bulunuyor: Ankara, Bursa ve İstanbul. Her üç şehirde de, bir önceki aya göre herhangi bir değişim gözlenmiyor. Ankara’da ise önceki yılın ağustos ayına göre herhangi bir değişim kaydedilmezken; geçen yıl ile kıyaslandığında İstanbul ve Bursa’da yüzde 0,49’luk orandan gelen bir düşüş görülüyor.
Konut yatırımı, mevduat faizinin önünde gidiyor
REIDIN’in Haziran 2007’den bu yana incelediği kayıtlarda, konut yatırımının finansal yatırım araçları içindeki getirisi en yüksek araçlardan biri olduğu ortaya konuyor. Haziran 2007’de konut yatırımı, mevduat faizinden sonra gelen en iyi yatırım aracı olarak kaydedilirken, aradan geçen 7 yıllık süre zarfında, konuta olan yatırımın mevduat faizinin gerilemesi karşısında öne çıkan bir araç olarak görülüyor. 2007’den bu yana dolar, euro, BIST 100, altın gibi diğer finansal yatırım araçlarının ise, 2007’den bu yana konjonktürel gelişmelere bağlı olarak inişli çıkışlı bir seyir izlerken, konut yatırımının son 8 yıl içinde stabil olarak pozitif seyrini yüzde 0,44 ile 0,59 getiri oranıyla sürdürdüğü görülüyor.
2007’den bu yana en yüksek getiri Adana’da
Konut yatırımındaki son 8 yılın iller bazındaki sonuçlarına baktığımızda, Adana yüzde 0,59 ile konut yatırımında en fazla getiriye ulaşan il olarak ortaya konurken, en düşük getiri olarak kaydedilen yüzde 0,44 ile İzmir göze çarpıyor. Adana’dan sonra Haziran 2007’den bu yana en yüksek getiri oranını yüzde 0,58 ile yakalayan illerden biri de Kocaeli. Kentin en düşük getiri oranı yüz de 0,48 olarak hesaplanıyor. İstanbul’da en yüksek getiri yüzde 0.56 olarak ölçülürken, en düşük getiri de yüzde 0,47 olarak kaydediliyor. Aynı şekilde Ankara’da en yüksek getiri yüzde 0,54, en düşük getiri yüzde 0,46; Bursa’da en yüksek getiri yüzde 0,54, en düşük getiri yüzde 0,47; Antalya’da en yüksek getiri yüzde 0,53, en düşük getiri yüzde 0,45 olarak kaydediliyor. İzmir’in son 8 yıl içindeki en yüksek getiri oranı yüzde 0,44 olarak görülüyor.